Семёхин Юрий Сергеевич
Контакты
пгт. ПартенитКрым

Комментарии

Юрий Семёхин комментирует статью
6 января 2014, 01:42
Привет Макс! Спасибо за поздравление !
Так же тебя и твоих близких поздравляю с Новым 2014 Годом и Рождеством !

Я думаю будет одна - основная проблема . Это как увеличить , а по возможности сохранить темпы продаж - при ухудшении политических и экономических условий в Украине. Остальные проблемы, по любому будут вытекать из этой. Разрешение вижу в консолидации риэлторов через более активное информирование и формирование единой взаимовыгодной структуры. А так же информирование об этом, своих потенциальных клиентов (покупателей и продавцов) по методу бесструктурного управления.
★ Какая проблема №1 ждёт все агентства недвижимости в 2014 году?
6 января 2014, 00:38
4375
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
★ Какая проблема №1 ждёт все агентства недвижимости в 2014 году?
Поделиться Нравится
Наталии КузьминовойАбсолют Ком и еще 6 пользователям это нравится
Добрый день всем!
Со Светлым Праздником Рождества Христова!
Говорят, что в этот день рождаются идеи, которые просто обречены дать новый импульс старой жизни :) и родить новое!Живучее! Действенное!
Мне видится, что сейчас, во времена перемен, возможен некий симбиоз старой схемы работы - типа "универсальный солдат" и новой - "разделение на ответственные участки ".
Почему я так вижу? потому что есть риэлторы, начинавшие давно, им будет трудно перестроиться. Но они хотят работать!
А если рядом будет небольшая структура с разделением обязанностей, то постепенно один подвид структуры врастет в другой.
Что из этого в результате получится? - Новое агентство, которое по структурированности будет ближе к модели, предлагаемой Максом.
Но без больших потерь тех старых кадров, которые хотят работать, но которым трудно быстро перестраиваться.
Не претендую на лавры изобретателя.
Просто хочу бонус! :)
Хотя - хочу сделать так, как я вижу.
7 января 2014, 14:36
Коллеги вечер добрый!!! Да, полностью согласен с Максом, но конечно эта схема работы в четко отлаженном АН. В большинстве случаев у многих схема обычная: (хочешь сделать хорошо сделай это сам ). Это конечно не плохо если ты сам (профи) и вовремя влияешь на ту или иную ситуацию, но тогда ты подожди вот здесь скажи вот так, остальное я сам, а с этим клиентом вообще не говори испортишь, этот объект я сам на нужную нам сумму выведу и тебя не получиться, и тд, то на остальное у тебя просто не хватает сил, время и тд. Лично в нашей команде, из 10 человек я могу положиться только пока на одного не проверяя, потому что уверен если клиент, то горячий, если объект по этой цене, то меньше невозможно, если не продали, то потому что было просто не наше и не как иначе. Но конечно было бы в идеале команда из 10 (профи), и 5 ти подсобников, больше и не нужно для города в 150000т, Остается вопрос, как обучить остальных 8-х, и думать толь о тех функциях которые возложены на тебя и не более. ТАК ЧТО ЖДЕМ 20-е число и СТАРТУЕМ !!! Всем хороших сделок, с Уважением Али!!!
7 января 2014, 21:48 нравится
Доброй ночи коллеги! Поздравляю всех с Рождеством Христовым! Мне кажется, что 3 главных проблемы, которые нам придется решать в 2014 г. следующие: 1. Старая схема продаж и без того безнадежно устаревшая перестанет работать совсем. 2. На фоне тотальной голодухи по клиентам и с целью выжить АН и риэлторы одиночки станут уходить в глубокий демпинг обваливая рынок услуг и обесценивая риэлторские услуги. 3. Потребуется внедрение кардинально иных схем работы, новой парадигмы риэлторского бизнеса, основанного не только на высокой эффективности и выгоде для клиента, но и на ином отношении к клиенту, а не как к дойной корове. Кто сможет перестроиться тот выживет, кто не сможет, тот самоликвидируется. Наверное все это будет происходить не так лихо и сразу, а в течение 2-3 лет, но то что по-старинке работать нельзя очевидно уже всем. Так что в 2014 работы будет много! Будем бороться!)
8 января 2014, 01:02
Юрий Семёхин комментирует статью
27 декабря 2013, 03:13 Нравится
ОК.
Первый шаг к соавторскому участию в разработках Est
26 декабря 2013, 16:58
1838
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
В январе мы запустим программу соавторского участия в разработках Est!, как начальный этап акционирования и коммерческого партнерства.
Автор: Клуб Est!
Поделиться Нравится
Денису СальвеИвану Змейчуку и еще 7 пользователям это нравится
Спасибо, что держите слово!
Но...
1. В галерее под превьюшками нужно бы, чтоб был написан адрес, а не только город и цена. Кстати, если уж считаете необходимым указывать город, то и название района не помешало бы... Но хотя бы улицу и номер дома!
2. В таблице, возможно, в столбце "Вознаграждение партнеру" стоит не пустое место оставлять, а писать "Комиссия с покупателя" и размер комиссии. Но это еще требует обсуждения и обдумывания, как лучше - но не пустое место!
3. При заполнении формы, поле, где указывается вознаграждение партнеру, нужно, чтоб было активным только для членов СПП и при указании формы поручения "Письменный эксклюзивный договор (СПП). А то там пишут то, что кто хочет, например, http://evgeniy82.est.ua/9393507/ Тем более, что это поле, по-моему, отмечено звездочкой как обязательное.
3 января 2014, 16:13
по 3 - этот столбец видят только СПП и ПРОФИ.
Причем видет у ВСЕХ, кто такое поле заполнил.
Если хотим видить только правильное - фильтруем СПП и все.
по 1 подумаем что убрать лишнее и что вставить.
Возможно вместо рекламного текста дадим полный адрес
по 2 там где пустое - там просто нет инфо - этот столбец СПП и ПРОФИ видят у всех. А все остальные просто его не видят. Зайдите незареганными и проверьте на всяк случ
3 января 2014, 19:08
ок, все пополнено перед НГ :)
4 января 2014, 15:55 нравится
Юрий Семёхин комментирует статью
17 декабря 2013, 01:07 Нравится
Да.... лет 25 назад я вывел для себя определение случайности ; Случайность это не просчитанная закономерность. Но через несколько дней , поделившись своим умозаключением, в случайном разговоре с церковником-историком он меня поправил: Он сказал Юра, в философии уже существует определение случайности , и звучит оно так - Случайность это неопознанная закономерность, так как в философии нет понятия "считать". Какой удар от классика.....
Как предсказать исход Майдана. Конспект скандальной книги "Чёрный лебедь", предсказавшей кризис
16 декабря 2013, 22:10
3087
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Как предсказать исход Майдана. Конспект скандальной книги "Чёрный лебедь", предсказавшей кризис
Поделиться Нравится
Клуб СПП Киев-СитиБюро Недвижимости "100Домов" и еще 10 пользователям это нравится
Максим, большое тебе, нет, огромное спасибо! Исход Майдана непредсказуем. У меня, конечно, есть свой собственный прогноз, но теперь я лучше подожду позитивного черного лебедя :)
16 декабря 2013, 22:55 нравится
Юрий Семёхин комментирует статью
16 декабря 2013, 21:21 Нравится
Занятно! Но предсказуемо - только теоретически. Ошибка у политиков всегда стандартная; Сначала должна быть сильная экономика - а потом мы (очень сильные и уверенные) войдём в ЕС , и построим гармонично развивающую и высоконравственную страну! Заблуждение для тех кто не понимает и умышленная подмена причин и следствий для тех кто знает. Я знаю точно, что при бандитской, уголовно-воровской и коррумпированной власти - Невозможно построить процветающее, гармоничное, нравственное общество! Кому интересно философия мироздания его взаимовложенность и принципы управления рекомендую прослушать курс лекций КОБ и ДОТУ (Концепция Общественной Безопасности и Достаточно Общая Теория Управления) http://www.ex.ua/2779088?r=3454 и http://www.youtube.com/watch?v=DHvAUUs1LSQ

Теперь вернёмся к нашим "баранам";
1-( главное) - непредсказуемую (а значит неуправляемую) власть в лице "гаранта" и его зажравшейся "элиты" необходимо менять.
2- Изменить её (гарантированно 99.9%) не удастся при вступлении в ТС (по ходу Путин дал Яныку какие то гарантии) и наоборот (гарантированно 99,9%) уберут при вступлении в ЕС.
3 - тов. Путин в лице России , на мой взгляд впервые совершил ошибку в суждениях о причине возникновении евромайдана. Их совковские догадки - происки Запада и США, на мой взгляд масштабная ложь и обман правительством Украины своего народа ( средний класса и интеллигенции).
4 - Мы Евросоюзу с нашими проблемами не нужны , а потому в ближайшие годы, нас туда точно не возьмут.
5- Значит нужно подписать намерение с ЕС, сменить коррумпированное - бандитское правительство и свободно строить дружеские взаимовыгодные отношения с Россией, Европой, США и прочими инопланетянами.

А относительно недвижимости скажу так: Рынок был - 1000 лет назад, рынок есть, рынок будет и через 2000 лет. ! Меняется товар (качество), меняются условия (правила), меняется цена (стоимость) - а рынок остаётся. Инвестиции приходят туда, где есть предсказуемость (управляемость) ибо это гарантия последовательного развития. Инвестиции приходят туда, где существуют и действуют одинаковые для всех, понятные всем правила ведения бизнеса. То что мы называем благоприятные условия. А сегодня имеем , как сказал классик " низы не хотят, а верхи не могут !
Влияние «Майдана» на рынок недвижимости.
16 декабря 2013, 09:00
906
Рубрика: Аналитика
Анонc:
Тяжело думать о великом, светлом, вечном, когда слово «революция» всё больше и больше обретает свои реальные очертания.
Поделиться Нравится
Ивану КудояруЮридическая фирма "Барристер" и еще 2 пользователям это нравится
«Я знаю точно, что при бандитской, уголовно-воровской и коррумпированной власти – Невозможно построить процветающее, гармоничное, нравственное общество!» - хорошие слова, Юрий! Соглашусь на все 100 процентов, хотя вырос в Донецке, считаю себя донецким, а друзья, родственники и клиенты живут до сих пор в Донецке. Я против многих действующих принципов власти, против их в отношения к бизнесу, против построения их единой политической линии. Но это моё личное мнение, личное видение жизни, и оно такое же правильное, как и личное мнение каждого из нас. И это верно, потому что все мы разные, свободные и равноправные люди, имеющие свою собственную жизненную позицию и чёткую точку зрения на всё происходящее. Так уж довелось исторически, что мы живём в одном социуме, поэтому обязаны относиться несколько терпимей друг к другу!
Единственное против чего я категорически, так это против жесткого, академичного навязывания определённого мировоззрения, даже если оно архи правильное и признанное всем цивилизованным миром. Против, когда «правильное» мнение ставит по разные стороны баррикад родных и близких! Потому что за каждым таким навязанным мнением стоит определённая политическая сила и политический интерес другой державы. Но эта статья написана не для того, чтобы затянуть риэлторов в бурные политические дебаты. Нет! Этого добра хватает в сетях интернета, а у нас узкопрофильный сайт для риэлторов!
Все мы хотим чуточку заглянуть за занавес будущего, просчитать свои действия и наступление их последствий, поведение партнёров и наших клиентов. Японцы уверяют, что хорошо знают, как будет жить и развиваться японское общество ближайшие 50 лет, Соединённые Штаты - ближайшие 30 лет. У них имеется чёткая стратегия поведения общества на годы вперёд. Они считают, что при любых сложившихся обстоятельствах они в силах на эту стратегию поведения полноценно влиять. Знаем ли мы, граждане Украины, как будет жить наше общество через один год??? Статья об этом!
Если в стране по итогам года наблюдается нулевое сальдо импорта к экспорту. Это хорошо! Значит деньги остались в обороте страны, а экономику ждёт скорейшее выздоровление и дальнейшая стабилизация. А ещё через год появится уверенность населения в завтрашнем дне, соответственно повысится спрос на недвижимость.
Если стране дали 5 миллиардов долларов кредит. Это плохо! Вернее первые полгода всем будет хорошо, будет наблюдаться существенное оживление экономики и спроса на недвижимость, а потом плохо - резкое падение спроса на недвижимость.
Политическая нестабильность в стране, отбросит нас на 20 пунктов вниз по рейтингу Doing Business, что грозит ухудшением инвестиционного климата в стране и оттоком капиталов. Соответственно меньше денег в обороте страны, меньше спрос на недвижимость.
Политическая стабильность в стране (любая) медленно повышает рейтинг страны, положительное сальдо импорта к экспорту повышает рейтинг страны. Экономическая помощь (не кредит) существенно повышает рейтинг страны. Вот такими мелкими шажками нужно двигаться вперёд. Тогда доживём до того исторического момента, когда инвестор полноценно зайдёт в нашу страну. Во всяком случае, хочется в это верить!!!
17 декабря 2013, 06:55 нравится
ДА
17 декабря 2013, 09:32 нравится
Юрий Семёхин комментирует статью
22 сентября 2013, 00:29
Прикольно ))))
Как "наступают на грабли" разные знаки зодиака
26 января 2013, 18:23
187
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Как "наступают на грабли" разные знаки зодиака
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуЮрию Семёхину и еще 1 пользователю это нравится
Юрий Семёхин комментирует статью
24 января 2013, 13:41
Максим вот накопал интересную статью, может поможет, формат статьи мне кажется интересен.

1,2,8,15,17,21,24,32,35,40.

Успешный продавец – голодный продавец. И чем больше он продает, тем сильнее его аппетит. Но он никогда не покажет клиенту, что голоден. Как минимум, потому что это недальновидно, да и неприлично сразу набрасываться на клиента. Хорошие манеры важны как за обеденным столом, так и за столом переговоров.


Более того, обеденный этикет может кое-чему научить продавца. Например, следует есть так, чтобы в течение всей трапезы поддерживать аппетит, получая удовольствие от еды и общения.

Сколько продавцов умеет наслаждаться процессом продаж, планомерно переходя от одного этапа продаж к другому, а не только гнаться результатом? Сколько продавцов способно распределить свои силы так, чтобы дожить до десерта заключить сделку?

Или еще. За столом неприлично менять очередность в еде: к примеру, начать с мяса, затем поесть рыбу, потом снова мясо. Это приводит к притуплению вкуса и быстрой потере аппетита. Нарушение последовательности этапов продаж дает такой же результат – интерес клиента угасает, а вместе с ним и шанс заключить сделку.
Этап продаж 1. Установление контакта
Девиз этапа: Люди покупают не у компаний, а у людей.
Цель этапа: Заручиться доверием клиента.
Средства этапа: Улыбка, рукопожатие, комплименты, жесты открытости.

Ваш внешний вид, манера держаться и относиться к клиенту могут стать Вашим конкурентным преимуществом. Ваше отношение для клиента важнее, чем Ваш товар. Сначала отношение – потом предложение.

Мы доверяем тем, кто нам нравится. А нравятся нам те, кто похожи на нас самих. Настройтесь на клиента и подстройтесь под него.

Не играйте и не переигрывайте. Фальшь всегда видна. Клиент не купит у Вас, пока не убедится, что Вы действуете в его интересах. В продажах это называется “фактором дружбы”.

Инициатива в установлении контакта должна исходить от Вас. Улыбайтесь, держитесь уверенно и открыто. Успех на этом этапе продаж определяется Вашей энергией и оптимизмом.

Как говорил Ричард Бендлер, как только Вы увидели клиента, Вам нужно уметь зажечься, как лампочка, но не перегореть.

Но “подружиться” с клиентом – это не цель, а средство. Почувствовали: есть контакт – ведите клиента дальше.
Этап продаж 2. Сбор информации
Девиз этапа: 90% сделок заключается не благодаря умению красиво говорить, а благодаря мастерству слушать.
Цель этапа: Узнать, что важно для клиента.
Средства этапа: Интерес, активное слушание, техника задавания вопросов.

Если Вы не выслушаете клиента, это сделает Ваш конкурент. Учитесь слушать и слышать клиента. Задавайте вопросы, вовлекайте в диалог и слушайте. Слушая, Вы укрепляете доверие. Природа наделила нас двумя ушами, двумя глазами, и лишь одним языком, чтобы мы смотрели и слушали больше, чем говорили.

Ативное слушание подразумевает, что Вы:
Внимательно слушаете и дослушиваете клиента.
Повторяете и уточняете услышанное, перефразируя.
Общайтесь с учетом услышанного.

Пользуйтесь правилом 70/30: 70% времени слушайте и только 30% – говорите. Узнайте, что для клиента наиболее важно:
комфорт;
выгода;
престиж;
безопасность.

Это поможет Вам правильно выстроить аргументацию на следующем этапе продаж. Вопросы о личной жизни улучшают взаимоотношения, но не увеличивают доверие клиента к Вашему предложению. Доверие устанавливают только те вопросы, которые нацелены на определение потребностей клиента.
Этап продаж 3. Презентация
Девиз этапа: Презентация эффективна, когда она, как костюм на примерке, подогнана под конкретного клиента.
Цель этапа: Показать, как Ваше предложение решает проблему клиента.
Средства этапа: Знание товара, уверенная речь, убедительные аргументы, техники СВ и AIDA.

Клиенту все равно, насколько хорошо работает то, что Вы предлагаете, пока он не поймет, как это может работать на него. У клиента должны появиться веские основания, почему он должен покупать и покупать именно у Вас.

Выстраивайте презентацию с учетом взглядов, ценностей и потребностей клиента. Используйте технику “СВ”, переводя Свойства товара в Выгоду для клиента при помощи фраз-переводчиков:

“Это позволит Вам…”
“Для Вас это означает…”
“Вам это дает…”

При приведении аргументов не ограничивайтесь их перечислением, поясняйте и раскрывайте выгоды для клиента. Аргументируйте по нарастающей: пусть каждый последующий аргумент будет весомее предыдущего.

Сделайте аргументы наглядными для клиента, выписывайте и подчеркивайте их. Повторяйте один и тот же аргумент несколько раз, но разными словами.

Используйте технику AIDA.

A (attention – внимание). Привлеките внимание клиента. Говорите о том, что для него важно.

I (interest – интерес). Заинтересуйте клиента, рассказав, в чем выгода Вашего предложения именно для него.

D (desire – желание). Вызовете у клиента желание обладать Вашим товаром. Взывайте к эмоциям, активизируйте его память (“вспомните…”) и воображение (“представьте…”), рисуйте образы и перспективы.

Люди покупают не товар, а свое представление о нем. Покупают не автомобиль, а престиж, скорость и безопасность.

A (action – действие). Побудите клиента к действию.

Помните об эффекте края: лучше всего запоминается сказанное в начале и в конце. Используйте финальную часть презентации для подведения итогов.
Этап продаж 4. Снятие возражений
Девиз этапа: Продажа не начинается, пока клиент не говорит первое “нет”.
Цель этапа: Понять истинную причину возражений, снять сомнения клиента.
Средства этапа: Комплимент возражению, “домашние заготовки” по работе с возражениями.

Возражение – это вопрос клиента, на который следует дать ответ. Неразумно воспринимать возражения негативно и, тем более, на свой счет. Чаще всего возражения возникают по одной из трех причин:
клиента устраивает Ваше предложение, но ему нужно больше информации;
возражением клиент отказывается от Вашего предложения;
клиент хочет сопоставить уровень качества и цен аналогичных предложений на рынке.

Выслушивая возражения клиента, смотрите на его ладони – истинные возражения говорят с открытыми ладонями. Если клиент прячет ладони и руки, он неискренен.

Главный принцип в работе с возражениями – это принятие. Принимая возражение, Вы соглашаетесь не с высказыванием клиента, а с тем, что он имеет право на собственное мнение. Принятие – это своего рода комплимент возражению клиента.

Правильная реакция на возражение:
комплимент возражению;
уточняющий вопрос;
ответ на возражение.

При такой последовательности вероятность того, что клиент услышит Ваши аргументы, намного выше. Ваша уверенность зависит от того, насколько хорошо Вы знаете, что отвечать на то или иное возражение.

Используйте “домашние заготовки” – заранее подготовленные ответы и сценарии. Ведите и пополняйте картотеку возражений с вариантами ответов на них.
Этап продаж 5. Завершение продажи
Девиз этапа: Просите и дано вам будет.
Цель этапа: Подвести клиента к принятию решения и покупке.
Средства этапа: Просьба купить или оформить сделку.

Попытки завершить продажу нужно делать на каждом этапе, спрашивая клиента:

“Что Вы об этом думаете? По-моему, это не лишено смысла”
“Как Вам такое предложение?”
“Что скажите?”

Некоторые продавцы искренне верят, что просить клиента сделать заказ неприлично. Но если Вы хотите продать свой товар, то Вам придется предложить клиенту его купить. Просить и говорить о деньгах не стыдно. Дается тому, кто просит.

Многие продавцы опасаются подводить клиента к этой финальной точке, потому что боятся отказа. Но Вы должны быть готовы услышать “нет”. Как говорят сетевики, слышать “нет” – наша работа; получать “да” – наша зарплата.

Предлагайте клиенту сделать покупку, если он:
проявляет активность;
задает больше конкретных вопросов;
рассуждает о том, что произойдет, когда он купит товар.

Когда сделка заключена, клиент нуждается в Вашей поддержке. Если он совершил покупку без достаточных оснований, то может начать сомневаться и сожалеть. На этом этапе продаж обязательно подбодрите покупателя:

“Вы сделали правильный выбор”
“Достойный выбор. Верное решение”.
“Отличное сочетание цены и качества”

Но вместе с тем помните, что время, когда клиент только что совершил первую покупку, – самое подходящее для того, чтобы сделать следующую продажу.

* * * * *

Самый нелюбимый продавцами этап продаж – это этап сбора информации и выявления потребностей. Они не любят, не хотят и часто не умеют говорить с клиентом о клиенте. Они забывают о том, что главное правило продаж – это идти от клиента, от его интересов.

Дейл Карнеги верно подметил на этот счет: “Лично я люблю клубнику со сливками, но рыба почему-то предпочитает червяков. Вот почему, когда я иду на рыбалку, я думаю не о том, что люблю я, а о том, что любит рыба”.
Коллеги, мне срочно нужна ваша помощь...
23 января 2013, 18:59
1476
Рубрика: Новости от партнеров
Анонc:
Коллеги, мне срочно нужна ваша помощь...
Поделиться Нравится
Вячеславу КозаченкоРоману Субботе и еще 6 пользователям это нравится
С моей точки зрения, перечень вопросов должен выглядеть так:
27, 39, 38, 29, 40, 21, 9, 10, 13, 25.
Тема очень интересная.
24 января 2013, 13:53
Интересно послушать такие темы: 8, 11, 14, 16, 21, 25, 27, 29, 39, 40.
24 января 2013, 18:07
Здравствуйте, Максим. Возможно отработать вопросы в следующем порядке: 39; 1; 27; 29; 38; 40; 21; 16; 8; 14. Если это мастер-класс для профессионалов, то п.39 можно заменить п.17, разместив его в конце.
24 января 2013, 22:02
Юрий Семёхин комментирует статью
3 декабря 2012, 00:27
Стыдоба )))))
Виктор Янукович рекламировал украинских строителей и продукты в ОАЭ (видео)
27 ноября 2012, 10:54
25470
Рубрика: События
Анонc:

Глава государства побывал с визитом в ОАЭ и в рамках обсуждения расширения сотрудничества с этой страной наметил наиболее перспективные направления.

Юрий Семёхин комментирует статью
27 сентября 2012, 22:37
Как говорят в Одессе ; Таки ДА- больше чем НЕТ ! Походу всё всё дело в ответсвенности госслужащих ? Которой у нас в Украине не существует! В следствии и безнаказанность.
Должен ли риэлтор гарантировать юридическую чистоту сделки.
27 сентября 2012, 22:21
1744
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Cтыдимся профессии?
Поделиться Нравится
Анатолию СколоцкомуБюро Недвижимости "100Домов" и еще 4 пользователям это нравится
По-моему, ситуация из телепрограммы - постановка чистой воды, плод фантазии сценаристов. Обязательные персонажи для подобных страшилок - ветеран, женщина с детьми, освободившийся заключенных, безответственный риелтор... Это из той же серии - реклама с детьми и животными больше всего привлекает внимание, а ужастики про недвижимость с участием этих героев обязательно посмотрят все, а потом еще обсуждать будут... Причем обычно квартира покупается на последние деньги, а кто-нибудь, кого жальче всего, не доживает до развязки...
Зачем это делается? Как мне сказал как-то один умный человек - не ищи глубину там, где ее нет. Здесь уместен вопрос не "зачем" (то есть не с какой-то целью), а "почему" (по какой причине). Да потому что журналистам нужно делать авторские программы, новых интересных тем гораздо меньше, чем эфирного времени, на позитиве рейтинг, как известно, не сделаешь, вот и берут негатив. Причем не только о риелторах. А посмотрите эти передачи о продуктах питания, после которых становится ясно, что все их производители - просто сознательные отравители детей и беременных женщин ради своих сверхприбылей! А фармацевты, которые что-то химичат с лекарствами и вместо сердечных препаратов продают пустышки, а потом без лечения умирают люди. А мебель, которая фонит, или мобильные телефоны, которые медленно поджаривают мозг...Посмотришь телевизор - и жить не хочется.
Только очень обидно, что люди верят всему этому, не имея возможности проверить, уточнить, выслушать вторую сторону...
Спасибо, Елена, что разложила по полочкам весь этот бред!
28 сентября 2012, 00:09 нравится
Лена, очень мне нравиться, что Вы упомянули наших очень "дорогих" нотариусов, которые якобы должны отвечать всем своим имуществом за свои нарушения. Однако на деле мы видим совсем другое. У меня был случай, когда нотариус пропустила липовый документ и заверила по нему договор купли-продажи. И когда это раскрылось она спокойно ответила, "А я не эксперт, чтобы проверять документы". И крайним оказался "эксперт"-риэлтор, так как он тоже должен по мнению прокуратуры смотреть в оба, проверять на зуб, обнюхивать и прощупывать все фальшивки. Тут как в анекдоте, кто всрався-невистка.
28 сентября 2012, 01:46 нравится
Доброе, уторо ! Вчера , на нашем сборе регионалки АСНУ я сразу же спросил , или кто то случайно не смотрел этот БРЕД по Интеру. Да впрочем и такую чепуху и обсуждать и обговаривать не следует, если бы не.... А народ то смотрит ящик наполненный сплошным негативом. Вот уже и моё любимое Динамо - тоже только негативит. Хотя , люди и укоторых работают два полушария конечно же поняли - ОЧЕНЬ дешёвое представление с ну очень дилетантскими актёрами. С этим гадким ведущим, манера разговора которого уж очень похожа на базар уркаганов. А вообще, согласен с Маргаритой, что ТВ можно ассоциировать с одним словом - НЕГАТИВ.
Риэлтор и юридическая чистота. Мы же не производители товара. Мы продавцы товара ПРОДАВЦА. Да принимая его в свой магазин мы проверяем его качество и нет ли явных дефектов. Если дефекты есть мы , или отправляем его обратно(тоисть не берём в продажу) или своими силами их устраняем (конечно же лучше с помощью грамотного юриста). И я на 100% согласен с Артуром Палычем, что не нужно брать на себя ничего лишнего. Гарантируя юрчистоту мы забираем на себя не своего рода работу. Мы выставляем товар в СВОЙ магазин не для того, чтобы его потом вернули ! Раз уж он на наших полках, значит с качеством его всё в порядке.
Моё мнение о большей нужности риэлтора покупателю или продавцу - ещё раз сравнение с футболом. Кто нужнее для команды - защитник или нападающий ? А вратарь ? Все важны! У каждого своя игровая функция на поле. Важна классность ! Класный вратарь - ворота на замке и помощь защите. Защита - помощь вратарю и команде ! Полузащита - помощь защите и нападению ! Нападение - помощь полузащите и команде ! И "помощь" вратарю соперника ! И кто нужнее ? Все нужны ! Классные игроки делают классной КОМАНДУ ! Каждый сам выбирает себе амплуа. Где он будет наиболее полезен. Кому. Продавцу или покупателю. Главное - движение к положительному результату. У нас очень интерестная ИГРА! И победа в ней - это ХОРОШАЯ СДЕЛКА ! ВСЕМ УДАЧНОЙ ИГРЫ !!!
28 сентября 2012, 10:35 нравится
Служба поддержки